Cuando se va a comprar un inmueble, sea una acasa, apartamento, lote, finca, etc; se debe tener en cuenta que el contrato de compraventa debe realizarse en una notaria a través de una escritura pública, no sirve que el contrato esté en un documento privado al que le autentiquen las firmas de los contratantes, tiene que estar en una escritura pública para que tenga plenos efectos jurídicos.
Luego esa escritura pública debe ser llevada a la oficina de registro de instrumentos públicos para que sea registrada y en el folio de matricula inmobiliaria se haga la anotación correspondiente a la compraventa.
En Colombia es necesario hacer estas dos cosas para que toda compraventa de bienes inmuebles tenga plenos efectos jurídicos, y de esta manera quien compre quede con todos los derechos sobre el bien como dueño.
Luego esa escritura pública debe ser llevada a la oficina de registro de instrumentos públicos para que sea registrada y en el folio de matricula inmobiliaria se haga la anotación correspondiente a la compraventa.
En Colombia es necesario hacer estas dos cosas para que toda compraventa de bienes inmuebles tenga plenos efectos jurídicos, y de esta manera quien compre quede con todos los derechos sobre el bien como dueño.
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Por Juan Camilo Arbeláez Pulgarín
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